Pressemitteilung Nr. 407 vom 15. Oktober 2020
WIESBADEN – Im August 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 31 600 Wohnungen genehmigt worden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 1,4 % weniger als im August 2019. Für den Zeitraum Januar bis August 2020 ergibt sich dagegen ein Anstieg um 4,6 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. In den Zahlen sind sowohl die Baugenehmigungen für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden enthalten.
Zuwachs bei Zweifamilienhäusern, Rückgang bei Ein- und Mehrfamilienhäusern
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im August 2020 rund 27 300 Wohnungen genehmigt. Dies waren 1,7 % oder 500 Wohnungen mehr als im Vorjahresmonat. Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 200 oder 11,7 %. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser sank dagegen um 5,4 % (-400 Wohnungen) und die Zahl der genehmigten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern um 4,9 % (-800 Wohnungen).
Starker Anstieg bei Wohnungen in Wohnheimen
In Wohnheimen wurden im August 2020 mit 2 000 Wohnungen nahezu viermal so viele genehmigt wie im Vorjahr. Ein solch starker Anstieg von Baugenehmigungen für Wohnungen in Wohnheimen ist nicht außergewöhnlich. Er kann auch auf verspätete Meldungen aus einigen Bauämtern zurückzuführen sein.
Weniger umbauter Raum bei geplanten Nichtwohngebäuden
Bei den Nichtwohngebäuden, die im August 2020 genehmigt wurden, sank der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Vorjahresmonat um 9,1 % auf 18,1 Millionen Kubikmeter. Nichtwohngebäude sind zum Beispiel Fabrikgebäude und Lagerhallen, Büro- und Verwaltungsgebäude oder landwirtschaftliche Betriebsgebäude. In den Monaten Januar bis August 2020 stieg der umbaute Raum bei den Nichtwohngebäuden um 9,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019 hat das Statistische Bundesamt in der Pressemitteilung Nr. 199 vom 4. Juni 2020 veröffentlicht.
| Gebäudeart | Genehmigte Wohnungen | |||
|---|---|---|---|---|
| August | Veränderung gegenüber Vorjahresmonat | |||
| 2020 | 2019 | absolut | in % | |
| Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen) | 31 621 | 32 063 | -442 | -1,4 |
| Neu zu errichtende Gebäude | 27 733 | 27 365 | 368 | 1,3 |
| davon: | ||||
| Wohngebäude | 27 338 | 26 870 | 468 | 1,7 |
| mit 1 Wohnung | 7 373 | 7 792 | -419 | -5,4 |
| mit 2 Wohnungen | 2 150 | 1 924 | 226 | 11,7 |
| mit 3 oder mehr Wohnungen | 15 825 | 16 633 | -808 | -4,9 |
| Wohnheime | 1 990 | 521 | 1 469 | 282,0 |
| darunter: | ||||
| Eigentumswohnungen | 6 740 | 8 032 | -1 292 | -16,1 |
| Nichtwohngebäude | 395 | 495 | -100 | -20,2 |
| Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden | 3 888 | 4 698 | -810 | -17,2 |
| Gebäudeart | Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt) | |||
|---|---|---|---|---|
| August | Veränderung gegenüber Vorjahresmonat | |||
| 2020 | 2019 | absolut | in % | |
| Nichtwohngebäude | 18 119 | 19 929 | -1 810 | -9,1 |
| davon: | ||||
| Anstaltsgebäude | 475 | 901 | -426 | -47,3 |
| Büro- und Verwaltungsgebäude | 2 089 | 3 148 | -1 059 | -33,6 |
| Landwirtschaftliche Betriebsgebäude | 1 810 | 1 546 | 264 | 17,1 |
| Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude | 12 055 | 12 268 | -213 | -1,7 |
| darunter: | ||||
| Fabrik- und Werkstattgebäude | 2 308 | 3 760 | -1 452 | -38,6 |
| Handelsgebäude | 1 300 | 904 | 396 | 43,8 |
| Warenlagergebäude | 6 822 | 6 030 | 792 | 13,1 |
| Hotels und Gaststätten | 478 | 437 | 41 | 9,4 |
| Sonstige Nichtwohngebäude | 1 692 | 2 066 | -374 | -18,1 |
| Öffentliche Bauherren | 1 988 | 2 271 | -283 | -12,5 |
| Nichtöffentliche Bauherren | 16 131 | 17 657 | -1 526 | -8,6 |
Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen, den Baufertigstellungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen 31111, 31121 sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.
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