Pressemitteilung Nr. 100 vom 17. März 2020

WIESBADEN – Im Jahr 2019 wurde in Deutschland der Bau von 360 600 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 4,0 % mehr Baugenehmigungen als im Jahr 2018. In den Zahlen sind sowohl die Baugenehmigungen für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden enthalten. Im längeren Zeitvergleich befindet sich die Zahl genehmigter Wohnungen weiter auf einem hohen Niveau. Mehr genehmigte Wohnungen in einem Jahr gab es seit der Jahrtausendwende nur 2016 mit über 375 000.

 

4,6 % mehr genehmigte Wohnungen in Mehrfamilienhäusern 

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Jahr 2019 rund 311 200 Wohnungen genehmigt. Das waren 3,0 % oder 8 900 Wohnungen mehr als im Vorjahr. Dies ist insbesondere auf die Entwicklung bei den Mehrfamilienhäusern (+4,6 %) zurückzuführen. Aber auch die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist um 1,2 % und die für Zweifamilienhäuser um 2,6 % gestiegen. 

Weniger umbauter Raum bei neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden 

Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die im Jahr 2019 genehmigt wurden, verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 1,1 % auf 223,1 Millionen Kubikmeter. Nichtwohngebäude sind Gebäude, die überwiegend Nichtwohnzwecken dienen, zum Beispiel Fabrikgebäude und Lagerhallen, Büro- und Verwaltungsgebäude oder landwirtschaftliche Betriebsgebäude. 

Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen 

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit im Jahr 2019 wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt, die das Statistische Bundesamt voraussichtlich Mitte des Jahres 2020 veröffentlicht.

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen (31111) sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.

Unsere Fachserie finden Sie hier: Fachserie 5 Reihe 1

Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Genehmigte Wohnungen
	Jahr		Veränderung gegenüber Vorjahr
	2019	2018	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	360 578	346 810	13 768	4,0
Ohne Wohnheime	348 360	332 098	16 262	4,9
Neu zu errichtende Gebäude	317 881	308 162	9 719	3,2
davon:
Wohngebäude	311 156	302 209	8 947	3,0
mit 1 Wohnung	90 906	89 846	1 060	1,2
mit 2 Wohnungen	21 326	20 792	534	2,6
mit 3 oder mehr Wohnungen	188 478	180 137	8 341	4,6
Wohnheime	10 446	11 434	-988	-8,6
darunter:
Eigentumswohnungen	84 751	83 325	1 426	1,7
Nichtwohngebäude	6 725	5 953	772	13,0
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	42 697	38 648	4 049	10,5
darunter:
Wohnheime	1 772	3 278	-1 506	-45,9

Umbauter Raum bei genehmigten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren 

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Jahr		Veränderung gegenüber Vorjahr
	2019	2018	absolut	in %
Nichtwohngebäude	223 098	225 557	-2 459	-1,1
davon:
Anstaltsgebäude	7 619	5 672	1 947	34,3
Büro- und Verwaltungsgebäude	24 214	23 204	1 010	4,4
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	22 684	25 834	-3 150	-12,2
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	149 756	152 844	-3 088	-2,0
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	41 579	42 843	-1 264	-3,0
Handelsgebäude	16 289	15 756	533	3,4
Warenlagergebäude	72 241	73 631	-1 390	-1,9
Hotels und Gaststätten	5 982	5 493	489	8,9
Sonstige Nichtwohngebäude	18 825	18 002	823	4,6
Öffentliche Bauherren	23 899	22 480	1 419	6,3
Nichtöffentliche Bauherren	199 199	203 077	-3 878	-1,9